In een interview met persbureau Reuters waarschuwde hij daar onlangs voor.
Fout moment
"Laten we nu geen terugslag creëren. De huizenmarkt is geleidelijk aan
het opkrabbelen. Dat proces moeten we niet verstoren met maatregelen. Dit is
niet het moment", zei Moerland.
De Nederlandse woningmarkt lijkt, na een periode van gematigde prijsdalingen,
enigszins tot rust gekomen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) stegen de prijzen in de eerste maanden van dit jaar met 0,4 procent.
NVM en DNB
De voorman van de grootste hypotheekverstrekker van Nederland staat niet
alleen met zijn waarschuwing. Vorige week zei NVM-voorzitter Ger Hukker al
dat dit een heel slecht moment is voor discussie over de renteaftrek. Nout
Wellink, de president van De Nederlandsche Bank, zei vorige maand dat tornen
aan de aftrek schadelijk zou zijn voor de woningmarkt.
Moerland wilde geen precieze verwachting geven van hoe sterk de prijsdaling
volgens hem zal zijn, als de overheid toch maatregelen neemt. Een van de
ambtelijke werkgroepen die moest zoeken naar mogelijkheden voor de overheid
om te bezuinigen presenteerde begin deze maand vijf varianten voor
hervorming van de woningmarkt. Zij schatten dat de meest ingrijpende variant
leidt tot een prijsdaling van ongeveer 13 procent.
Financiële positie van Rabo
Eventuele dalingen zullen geen negatief effect hebben op de financiële positie
van Rabobank. Moerland verwacht geen nieuwe voorzieningen voor eventuele
verliezen op de hypothekenportefeuille. Een voorzichtig kredietbeleid en het
uitblijven van een scherpe prijsstijging, zoals onder meer in de VS en het
VK heeft plaatsgevonden, noemde hij als redenen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl